Wie die meisten wissen, ist die Azubi-Gruppe dieses Jahr zum ersten Mal gesplittet: 13 von uns absolvieren das KSU Programm, d.h. wir verbringen unsere Zeit an der Kennesaw State University. Obwohl ich mich für das KSU Programm entschieden habe, bekam ich trotzdem die Chance den Arbeitsalltag  einer amerikanischen Immobilienfirma, der Coro Realty Advisors, für einen Tag zu erleben.

Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 1997 und beschäftigt derzeit 28 Mitarbeiter. Spezialisiert sind sie auf die Verwaltung von Gewerbe- und Wohnobjekten, allerdings sind sie auch in der Immobilenentwicklung und – finanzierung tätig. Für mich als angehende Immobilienkauffrau war es sehr spannend, da ich einen Einblick in ein Feld der Immobilienwirtschaft bekam, mit dem ich in meiner Ausbildung bis jetzt noch nicht in Berührung gekommen bin.

Ich durfte meinen Tag mit den Verwaltern verbringen, von welchen ich sofort herzlich empfangen wurde und anschließend dem ganzen Team vorgestellt wurde. Nach einer Tour durch das Büro setzten wir uns zusammen, woraufhin sie mir einen Überblick gaben, was ihre Aufgaben beinhalten und wofür sie zuständig sind. Die fünf Verwalter betreuen jeweils ca. 8 Objekte, wofür sie von Vertragsabschluss bis hin zur Handwerkerbeauftragung verantwortlich sind. Das hat für alle Beteiligten den Vorteil, dass jeder weiß, an wen man sich wenden muss und auch für den Verwalter ist es einfacher, eine Beziehung zu den Kunden aufzubauen.

Am späten Vormittag brachen wir dann auf, um den Apartmentkomplex „Berkley Heights“ zu besichtigen. Dort trafen wir uns mit Jim Gaddy, welcher für eine Partnerfirma arbeitet, die für die Vorortbetreuung der Bewohner und die Instandhaltung des Gebäudes zuständig ist. Das Objekt, welches wir mit ihm besichtigten, war aufgrund seiner vielen Angebote (Pool, Fitnessraum, Dachterrasse, Computerraum, Parkhaus, Restaurants) sehr attraktiv und ein bisschen vergleichbar mit einer Gated Community, nur mit Wohnungen anstatt Einfamilienhäusern. Außerdem kann man die Apartments nur bis zu maximal 15 Monaten mieten.

Beim anschließenden Mittagessen mit dem ganzen Team (inkl. Des Teams von Jim Gaddy) erfuhr ich dann noch mehr über das Immobiliengeschäft in Amerika, allerdings in einer sehr lockeren und entspannten Atmosphäre.

Am Nachmittag standen dann die Gewerbeobjekte auf dem Plan: ich fuhr mit Karmen und Adam zu ihren Komplexen und durfte dort noch mal in der Realität erleben, was sie mir am Vormittag über ihre Aufgaben erzählten. Dazu zählten an diesem Tag die monatliche Inspektion und das Inspizieren eines kaputten Rohres, welches Adam an diesem Morgen gemeldet wurde. Seine Aufgabe bestand dann darin, herauszufinden, ob der Schaden von dem Mieter verursacht wurde oder ob die Verwaltung dafür aufkommen muss. Außerdem veranlasst er die Reparatur und steht in ständigem Kontakt mit dem Kunden.

Am späten Nachmittag kehrten wir dann ins Büro zurück, wo wir noch einmal kurz über den Buchhaltungsaspekt sprachen, wobei ich diesen ziemlich genau wiedererkannte. Abschließend konnte ich noch all meine Fragen stellen und dann war mein „Minipraktikum“ auch schon wieder vorbei.

Ich möchte mich noch einmal bei dem ganzen Team von Coro Realty Advisors bedanken, insbesondere bei Karmen, Adam und Trina, welche unglaublich viel Zeit und Mühe investiert haben, damit sie mir in kürzester Zeit so viel wie möglich zeigen konnten. Für mich definitiv das Highlight von meinem Aufenthalt hier!

Grüße aus dem warmen Georgia,

Miriam